Девелопер Hansa Group приобрел в Петербурге земельный участок площадью 1,2 га на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы, в 900 метрах от станции метро «Московские Ворота». Компания планирует реализовать здесь 12-этажный многофункциональный комплекс, который станет частью сети SAAN.

Проект имеет действующее разрешение на строительство общественно-делового центра. В составе согласованы различные форматы доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель.

В новом проекте SAAN основной объем предложения составят гибкие офисные пространства. Инвесторам будет предложена услуга по заключению договора на поиск будущих арендаторов. Таким образом, на рынок выйдет новый формат готового арендного бизнеса с прогнозируемой доходностью на уровне 10% годовых.

«На сегодня в нашем первом проекте SAAN рядом с Удельным парком реализовано 50% стартового пула офисных помещений. Мы видим запрос как со стороны бизнеса, так и со стороны инвесторов, которые ищут новые источники дохода. Популярность инвестиций в офисный формат будет повышаться на фоне растущего спроса в сегментах A и B+, который мы наблюдаем в Санкт-Петербурге», – рассказал Владимир Ревенков, директор девелоперского направления Hansa Group.

Помимо офисов в состав комплекса войдет гостиничный блок. Часть номерного фонда будет предложена к приобретению инвесторам как готовый доходный продукт с отделкой, мебелью и долгосрочным договором управления. Планируется привлечь собственную управляющую компанию или оператора с опытом работы с 5-звездочными гостиницами. Часть номеров девелопер планирует оставить за собой.

Партнером и генеральным проектировщиком проекта выступает компания «Глобал Эм».

Старт продаж запланирован на I полугодие 2026 года. Проект будет реализован по 214-ФЗ, финансовый партнер – Сбербанк. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд рублей

#Санкт_Петербург